|
|
Банковите кредити за
граждани, обезпечени с ипотека върху жилищен или нежилищен недвижим
имот, предоставят благоприятна възможност за дългосрочно нисколихвено
финансиране. Според своето предназначение те могат да бъдат разделени на:
-
целеви жилищни
кредити - за покупка, ремонт, строеж или рефинансиране на покупка;
-
нецелеви кредити
за покриване на текущи нужди според това дали се предоставят на
кредитоискателите с точно определена цел, или се отпускат, без банката
да се интересува за какво са необходими средствата.
Инвестиционните кредити за енергийна ефективност се свързват най-вече с
по-големия обем на финансирането и от там използването на ипотека за
обезпечаване на кредита. Въпреки че банките широко рекламират
ипотечните кредити като подходящи за по-големи кредити, по които се
начисляват по-ниски лихви, те все още се използват ограничено при заеми
за реконструкция на недвижими имоти. Причина за това е на първо място
традиционният страх у българина да ипотекира имот. На второ място са
административните пречки, свързани с оценката на имота и учредяването на
ипотека. Не по-малко значение обаче има и фактът, че ипотечните кредити
нямат законова основа в България за разлика от потребителските.
По отношение на директивата за ипотечните кредити в Европейския съюз все още няма
единно мнение за нейната необходимост. Повече за
ипотечните кредити, които банките предлагат.
Вижте още:
|
