News
Нови правила за жилищата: Енергийният сертификат става задължителен
Може да се издаде само за цялата сграда, уточни д-р Драгомир Цанев
Bulgaria ON AIR/България сутрин, водещ Виктор Дремсизов, 4 август 2026
Редактор Беатрис Младжова
https://www.bgonair.bg/a/36-sutreshen-blok/426395-novi-pravila-za-zhilishtata-energiyniyat-sertifikat-stava-zadalzhitelen
Почти всички жилищни сгради в България може да бъдат задължени да имат оценка за енергийната си ефективност.
Това предвиждат предложени от правителството промени в Закона за енергийната ефективност, публикувани за обществено обсъждане. Според проекта при продажба или отдаване под наем на имот енергийният клас ще трябва да бъде посочван в обявите и предоставян на бъдещите купувачи или наематели.
Защо сертификатът е важен
"Сертификатът е нещо задължително за всяка сграда над 250 кв. м от доста години насам. На всяка обява в Европа я има тази скала и виждаме коя категория е имотът. Показва не само текущото състояние на сградата, но и изчислява колко ще спестим и за колко време ще се откупи инвестицията. Проблемът е, че това го прави скъп и недостъпен за голяма част от хората. В повечето държави се издава за половин ден", заяви изпълнителният директор на Центъра за енергийна ефективност ЕнЕфект д-р Драгомир Цанев в "България сутрин".
Въпреки че тази издадена стойност е голяма, сертификатът остава не толкова достъпен, обясни той.
"Сертификатът може да се издаде само за цялата сграда. Трябва да убедите етажната собственост да платите заедно сертификата, което е трудно. Сертификатът много малко зависи от големината на сградата, а за това колко сложна е тя. За по-малко от 3 седмици работа няма как да бъде издаден, което значи не по-малко от 2000-3000 евро", допълни д-р Цанев за Bulgaria ON AIR.
Каква е ползата за собствениците
По думите му в зависимост от класа на сградата колкото по-голям клас има, толкова по-голяма е валидността на сертификата.
"Нормално е да бъде поставено обсъждане от етажната собственост и да се реши. Трябва да се има предвид, че трябва да имаме документация, която ще трябва на кредитора. В крайна сметка получаваме високо квалифициран съвет. Въпросът е как да го направим по-ефективен. Това е направено, за да може пазарът да бъде информиран", посочи гостът. Всеки собственик на апартамент има право да получи копие от сертификата, уточни д-р Цанев.
"Ако не поддържаме сградите, хвърляме на вятъра труда на нашите родители, които са инвестирали средствата в това икономическо благо. В момента следва нотариусите да искат такива сертификати за каквато и да била сделка, но не се прави. Много малко сгради имат сертификат, не можем да блокираме пазара", каза още той.
